物业管理博客

拖欠租金的借口和如何处理他们

Lidieth Macicek -星期二,2015年3月10日
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物业经理,房东你有没有遇到过房客拖欠租金或不想付租金的情况?

对于一些房东来说,这不是问题.  对其他人来说,这是他们最大的噩梦.  12bet官网登录人员整理了一份清单,帮助房东找到迟交房租的借口.   你听到过下面的任何借口吗?

  1. 我丢了工作.
  2. 我们刚买了一辆新车.
  3. 我下班的时候银行就关门了.
  4. 我们该交税了.
  5. 我的(插入)死了,我得出城去参加葬礼.
  6. 这张支票不应该被拒付. 这从来没有发生过.
  7. 我试图在网上提交付款,但我的电脑不工作.
  8. 我邮寄它. 邮局一定在后面.
  9. 哇,我忘记时间了. 这是1st 每月的?
  10. 再过几天,一切就真的很晚了?
  11. 我做了髋关节手术.
  12. 我得给我的孩子们买圣诞礼物. (12月)
  13. 有了圣诞礼物和派对,这个月(一月)我们就要迟了
  14. 我以为3点就该交房租了rd 因为星期六是1点st.
  15. 他们把我的工资期改为15美元th 和30th. 我将在17号付款th
  16. 30天之内你不能赶我走.
  17. 我妻子/丈夫离开了我.
  18. 你能从我的押金里扣吗
  19. 我们要走了,能不能等到10点th 出去?
  20. I filed bankruptcy; I don’t have to pay rent.
  21. 我有两个星期的假期
  22. 身份盗窃问题,我的银行冻结了我的账户一周
  23. 我以为我上周就寄出去了? 邮局一定是把它弄丢了.
  24. 我没电了,网上也付不了钱
  25. 我不明白!

尽早制定指导方针

你听过那句老话吗?得寸进尺,得寸进尺?  这绝对适用于租户.  这是可以理解的,一些租户可能在他们的生活中遇到问题,但这不会影响何时和如果租金支付.  根据我们作为专业物业管理公司的经验,一旦他们走上这条道路,就很难回到正常的付款时间表.

清晰的沟通

如果你想改掉坏的付房租习惯,这是非常重要的.  我们的物业经理为房客提供方便的支付租金的方式.  所有租户都要知道租金数额, 到期日期, 滞纳金, 以及迟交房租的可能后果.  以书面形式通知业主,可通过电子邮件或邮寄方式通知业主.

保持专业

There isn’t any reason to be rude or unprofessional; it will just elevate the animosity that a tenant feels towards their landlord.  告诉他们你同情他们的处境,但你必须赶上抵押贷款期限.

是否有一个合适的系统

每个房客都应该得到同样的待遇.  确保你完全理解了 被驱逐的过程 你的系统没有违反任何法律.  稍有失策,你的案子就可能被法庭驳回.  

这一切都势不可挡吗?  不要对不付款的人发火?  

简单的解决方案.. 租用地区德州房地产 & 做物业管理的脏活!

我们在休斯顿的租赁和物业管理业务有超过25年的经验.  我们对我们的租赁过程很有信心,我们提供 免费的 任何我们安置在你家的房客都会被驱逐.  你只需支付法庭费用,但我们不收取任何时间费用. 


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