找到一个 好房客 可能是一个漫长而艰巨的过程. 你希望租客不仅照顾你的房子，还能按时支付租金. 为了找到一个优秀的租户，我们强烈建议您聘请一位休斯顿物业经理，他会做必要的检查，以确保一个好的租户.
一个人可以彬彬有礼，有一份稳定的工作，但对许多谦逊的房东来说，他们可能会成为你最可怕的噩梦. 一个有经验的物业经理知道该找什么. 相信我们，我们做物业经理有很长一段时间了，我们什么都见过. 以下是我们的一位业主的证明书:
你是否彻底考虑过出租你的财产需要什么? 直到发生了这件事:几年前, 我们买了第一套投资房产，并决定把它租出去. 这个主意大体上是好的. 我们想使利润最大化，所以没有聘请物业经理.
在没有物业管理公司帮助的情况下，我们从来没有预料到把房子租给别人的后果. 我们只是问自己一个问题:能有多难? 当然，我们不花钱请别人来帮我们做这件事是为了省钱. 这个决定是显而易见的!
让我来告诉你! 我们因为没有雇佣休斯顿的物业管理公司而付出了很大的代价. 我们俩都有全职工作，房客们经常打电话叫人修理一些乱七八糟的东西. Some of those items were justified; others were simply not needed. 我们每周至少花2天时间回应他们的请求，每月花1-3天时间“解决”家里的问题. 哦，是的，租金通常会晚5-10天. 这就不太好了，因为我们还在为房子付抵押贷款.
此外，我们注意到一些我们从来没有想过的事情? 我们只是认为每个人都喜欢干净的房子，对吧? 不正确的! 我们的房客不关心我们的家. 我们的租期已经六个月了, 我们开始意识到，每次我们去修东西的时候，房子都不是很干净，我的意思并不是说没有打扫干净. 它不整洁，因为地毯上有更多的污渍，到处都是灰尘，房子有一种奇怪的气味. 我们意识到他们的一些抱怨是缺乏对家庭的预防性维护.
我们要求对房子进行检查，以确保我们的房子一切正常. 房客根本不让我们进去! 经过大约2个月的反复练习, 他们终于做出了回应，只是告诉我们他们要在两周内搬走!!
当他们搬出时，我们的家被摧毁了(见下图). 那里的气味最难闻，就像他们养了一只猫和一只狗一样. 猫尿的气味损坏得很严重, 我们不得不更换地毯, 用踢脚板和石膏板来消除气味.
今天，我可以告诉你，雇佣一个物业经理可能会花费你的钱，但这是值得的. 即使保留房客的押金也不足以弥补已经造成的损害. 此外, 我们为纠正他们的粗心大意而浪费了大量时间，但我们收到的租金却还不够.
如果你已经准备好应对压力, late night phone calls and weekend trips to your property; then go ahead and lease your home without using a 物业管理公司. 真的，祝你好运!
